标的介绍及竞买须知(房产京东专场拍卖会)
一、受委托,我公司将于2022年8月23日10:00时期至8月24日10:00止(延时除外)在“京东网络资产竞价平台http://zichan.jd.com”专营店铺(店铺名称:深圳市拍卖行有限公司资产拍卖、商家编号:10400771)举行专场拍卖会(专场链接网址:https://paimai.jd.com/notice/4961872),公开拍卖如下标的:
序号
|
标的名称、房号
|
房地产证号
深房地字第号
|
建筑面积(m2)
|
用途
|
01
|
深圳市罗湖区翠竹路
金税楼705
|
2000593406
|
66.27
|
住宅
|
02
|
深圳市罗湖区翠竹路
金税楼706
|
2000593413
|
67.4
|
住宅
|
03
|
深圳市罗湖区翠竹路
金税楼406
|
2000593402
|
67.4
|
住宅
|
04
|
深圳市罗湖区翠竹路
金税楼206
|
2000593404
|
67.4
|
住宅
|
05
|
深圳市罗湖区翠竹路
金税楼205
|
2000593411
|
66.27
|
住宅
|
06
|
深圳市罗湖区翠竹路
金税楼106
|
2000593405
|
67.4
|
住宅
|
07
|
深圳市罗湖区翠竹路
金税楼105
|
2000593412
|
66.27
|
住宅
|
标的说明:
上述拍卖标的(房产)产权清晰、无抵押等他项权利限制登记,产权人为企业。土地使用年限为70年(1991-2061)。房屋现状为空置、无租约。
一、竞买人参加竞买流程:
竞买前请仔细阅读并务必参照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求→咨询、实地看样调查标的物的详细信息(包括但不限于标的显性和隐形瑕疵及风险、过户要求)→在网上完成报名及缴纳保证金→参与竞拍→成交后联系项目负责人签署《拍卖成交确认书》。
二、竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》,了解本须知的全部内容。本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,竞价活动具备法律效力。参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、1、因本次拍卖的标的物属于房产的拍卖,竞买人在竞买前须自行了解“深圳市不动产登记中心”现有不动产权转移登记的规定,核实自身是否具备参与竞买(购房)条件。相关政策请查阅:《深府办(2010)82号文件》、《深建字2020-137号文件》等规定的条件。
2、如因竞买人(买受人)不符合深圳市购房相关政策的要求而导致该房产无法办理过户的,买受人需自行承担全部责任(包括但不限于按本《竞买须知》支付的拍卖佣金服务费、平台技术服务费以及对再行公开拍卖竞价时的成交价款低于原拍卖成交价款的,原买受人应当 补足差额的责任等),委托人及拍卖人不承担任何相关责任。因不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖竞价活动设置延时出价功能,在竞价活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。
五、竞价前,竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证)。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前,按网络资产竞价平台服务系统提示在线报名缴纳保证金(因保证金金额较大,请提前开通网银支付的大额支付功能,或前往银行柜台办理提高网银支付限额的相关业务),支付后系统会自动冻结该笔保证金。具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价平台告知的竞价流程(竞价前必看)的相关准则。竞价成交的,本标的物竞得者(以下称:买受人)需按京东平台的规定支付平台服务费,冻结的保证金将自动转为部分成交款,由京东结算给深圳市拍卖行有限公司。竞价结束后未能竞得者的保证金以及竞价未成交的(即流拍的)竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。
六、1、竞拍成功后,买受人须按照“京东资产拍卖平台”的要求在规定时间内支付技术平台服务费(成交金额的8‰)。原冻结的竞买保证金自动转化为成交款,由“京东资产拍卖平台“”结算至拍卖人专营店铺账户。
2、竞拍成功后,买受人须支付拍卖人佣金及服务费(成交金额的2.7%),拍卖人可开具相应金额的增值税普通发票。拍卖人账户信息详见《拍卖成交确认书》。拍卖人协助买受人办理不动产转移登记手续、提供相关银行按揭贷款咨询等服务。
3、竞拍成功后,买受人须在30个工作日内付清成交余款,成交余款直接付至委托人(房产权利人)账户。委托人账户信息详见《拍卖成交确认书》
4、竞拍成功后,买受人须在成交之日起2个工作日内到深圳市拍卖行有限公司(深圳市福田区红荔路1001银荔大厦七楼)签订《拍卖成交确认书》及办理相关手续。
5、买受人付清全部成交款后,委托方提供相关房产过户文件,过户手续由拍卖人协助买卖双方办理。买卖双方在办理不动产权转移登记时需交纳的交易税费等,按照“深圳市不动产权登记中心”的规定由买卖双方各自承担。房产过户前,如有拖欠的物业管理费(含水、电、气、电话费等)由委托人承担。
八、特别提醒:
1、因本次拍卖标的物属于房产拍卖,竞买人在竞买前须自行了解深圳市不动产 登记中心现有不动产权转移登记的规定,核实自身是否具备购房条件,如因竞买 人(买受人)不符合深圳市购房相关政策要求而导致该房产无法办理过户的,买 受人需自行承担全部责任(包括但不限于按拍卖成交价支付2.7%的佣金服务费以及对再行公开拍卖竞价时的成交价款低于原拍卖成交价款的,原买受人应当 补足差额的责任等),委托方及拍卖方不承担任何相关责任。相关政策请查阅:《深府办(2010)82号文件》、《深建字2020-137号文件》。
2、本次拍卖竞价是经法定公告期和展示期后举行的,本拍卖标的以当前现状进行拍卖,拍卖标的物名称、房号、位置、面积、结构、用途、使用年限等,以《房地产证》记载为准,买受人不得以标的物的名称、房号、位置、面积存在差异为由追究拍卖人和委托人的责任,其最终结果不影响成交价。拍卖人已就本次拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明,拍卖方对本次拍卖标的物所作的说明、图片、文字等内容,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。本标的所以请竞买人在竞价前务必仔细审查标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请按《拍卖公告》所公示的时间亲临展示现场,实地踏勘,未看样的竞买人视为对本标的实物现状确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦做出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。因买受人未觉察拍卖标的物的现状及其已发现、未发现的瑕疵而导致的一切后果由买受人承担,一切责任与拍卖人和委托人无关。成交后,委托人与拍卖人,不接受退货。
九、交易双方及相关主体若发生争议应协商解决,协商不成的向深圳市人民法院起诉。
十、本竞买须知未尽事宜,请向本公司咨询。
(该须知解释权归深圳市拍卖行有限公司所有)
咨询电话: 0755 82095921(吴先生)、0755 82095834(陈先生)
联系地址:深圳市福田区红荔路1001号银荔大厦七楼